Prix du m² à
Sainte-Mère (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Mère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
2 184 €/m² 3 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Mère poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2019 et 2023, avec + 140,23 % en l'espace de 4 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 54,07 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 76e rang parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Sainte-Mère compte parmi les localités du département du Gers, en Occitanie. La municipalité comptabilisait 209 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 169e position au sein du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,5 %). Les maisons constituaient 85,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 81,3 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Mère, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Sainte-Mère, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 134 et 3 168 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 311 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 168,41 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 878 euros à Sainte-Mère. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 439 €.
Gers (32)
2 315 €/m²
0 €/m²
183
Gers (32)
917 €/m²
0 €/m²
304
Gers (32)
1 731 €/m²
1 579 €/m²
3 710
Gers (32)
1 020 €/m²
0 €/m²
508
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gers (32)
1 053 €/m²
0 €/m²
304
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 911€
277 320€ d’achat
5 591€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sainte-Mère se chiffre autour de 282 911 €, comprenant 277 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 591 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 216 € d'émoluments du notaire et 2 015 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 247€
277 320€ d’achat
19 927€ de frais
Vous devez tabler sur 297 247 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 277 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 927 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 216 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 352 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sainte-Mère. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Sainte-Mère, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Mère poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2019 et 2023, avec + 140,23 % en l'espace de 4 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 54,07 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 76e rang parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 54,07 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Mère, sachez qu'on notait 36,5 % de locataires en 2020, et que 14,4 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Mère du point de vue de l'investissement immobilier.