Prix du m² à
Saint-Clar (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
1 037 €/m² 2 358 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Clar continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 929 € en 2018 à 1 592 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 53,82 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 190,50 m2
Saint-Clar
Située dans le département du Gers (32), Saint-Clar se trouve en Occitanie. On évaluait à 1 049 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 33e rang au sein des localités du département du Gers. Il y avait 64,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Clar est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Saint-Clar s'élevait à 1 663 €. Il fluctuait de 1 580 à 1 746 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 121 €/m² en 2022 à 1 663 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 090 et 2 290 €, et atteignait 1 521 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 3,75 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 139 € à Saint-Clar. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 569 euros.
Gers (32)
600 €/m²
0 €/m²
93
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
234
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
1 731 €/m²
1 579 €/m²
3 710
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
67
Gers (32)
1 733 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
1 661 €/m²
0 €/m²
91
Gers (32)
2 115 €/m²
0 €/m²
182
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
284
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 665€
182 520€ d’achat
4 145€ de frais
À Saint-Clar, vous devez prévoir un investissement global de 186 665 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 182 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 145 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 458 € d'émoluments du notaire et 1 326 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 100€
182 520€ d’achat
13 580€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 196 100 euros d'investissement : 182 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 580 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 762 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 458 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Clar ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Saint-Clar, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Clar continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 929 € en 2018 à 1 592 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 53,82 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec 28,57 % de réduction entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 1 035 € à 1 592 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Clar, sachez qu'on notait 35,2 % de locataires en 2020, et que 10,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Clar.