Prix du m² à
Castéra-Lectourois (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castéra-Lectourois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 348 €/m² 2 017 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castéra-Lectourois se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 245 € en 2018 à 1 112 € en 2021, puis à 1 987 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Castéra-Lectourois
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Castéra-Lectourois dépend du département du Gers. Elle est une localité de la région Occitanie. Sa population totale s'élevait à 354 habitants en 2020, ce qui la place au 97e rang parmi les municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 81,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Castéra-Lectourois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Castéra-Lectourois, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 987 €, et fluctuait de 1 947 à 2 027 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 54,27 % depuis 1 an.
À Castéra-Lectourois, les impôts locaux moyens atteignaient 859 €, soit un prorata temporis de 429 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gers (32)
1 731 €/m²
1 579 €/m²
3 710
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
220
Gers (32)
1 053 €/m²
0 €/m²
304
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 438€
238 440€ d’achat
4 998€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Castéra-Lectourois représente 243 438 euros : 238 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 998 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 732 € d'impôts et 1 905 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 764€
238 440€ d’achat
17 324€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 255 764 euros. Aux 238 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 17 324 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 059 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 905 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Castéra-Lectourois. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Castéra-Lectourois, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Castéra-Lectourois se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 245 € en 2018 à 1 112 € en 2021, puis à 1 987 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Castéra-Lectourois. Le prix moyen a augmenté de 78,69 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 30 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 16,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Castéra-Lectourois.