Prix du m² à
Castet-Arrouy (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castet-Arrouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 315 €/m²
2 315 €/m² 2 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castet-Arrouy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 408,79 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 50,42 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 80e rang parmi les villes du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers (32), Castet-Arrouy dépend de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 173 habitants. Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité occupait donc la 190e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 81,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 2 biens vendus sur 2020 (soit +1 vente comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Castet-Arrouy.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Castet-Arrouy était en moyenne de 2 315 €/m². Elle pouvait varier entre 2 315 et 2 315 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Castet-Arrouy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 372 euros, contre 745 € pour une année complète.
Gers (32)
1 731 €/m²
1 579 €/m²
3 710
Gers (32)
1 020 €/m²
0 €/m²
508
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
129
Gers (32)
2 311 €/m²
0 €/m²
216
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 398€
277 800€ d’achat
5 598€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Castet-Arrouy, tablez sur 283 398 € d'investissement, dont 277 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 598 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 018 € d'impôts et 2 220 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 760€
277 800€ d’achat
19 960€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 297 760 euros : 277 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 19 960 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 16 380 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 220 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Castet-Arrouy, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Castet-Arrouy, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castet-Arrouy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 408,79 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 50,42 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 80e rang parmi les villes du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 3 ans à Castet-Arrouy. Le prix au m² moyen est passé de 442 € à 2 315 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,4 % des habitations, et qu'on remarquait 20 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Castet-Arrouy sur le plan de l'investissement immobilier !