Prix du m² à
Terraube (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Terraube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
927 €/m²
814 €/m² 1 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Terraube se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 622 € en 2021 à 1 068 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gers, cette localité se classait en 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Terraube
Terraube
Terraube est une localité du département du Gers. Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 378 habitants. Au sein des municipalités du département du Gers, cette municipalité occupait donc la 91e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,4 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Terraube. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Terraube variait de 842 à 1 436 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 068 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 468 € à 1 068 €.
À Terraube, la taxe foncière moyenne était de 688 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 344 € si vous achetiez en juin.
Gers (32)
1 796 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
933 €/m²
0 €/m²
76
Gers (32)
1 731 €/m²
1 579 €/m²
3 710
Gers (32)
1 219 €/m²
0 €/m²
471
Gers (32)
623 €/m²
0 €/m²
175
Gers (32)
2 138 €/m²
0 €/m²
645
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 475€
128 160€ d’achat
3 315€ de frais
À Terraube, comptez 131 475 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 128 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 315 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 024 €, les impôts pour 931 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 101€
128 160€ d’achat
9 941€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 138 101 euros, répartis entre 128 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 941 euros. Ce chiffre se décompose en 7 557 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 024 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Terraube vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Terraube, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Terraube se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 622 € en 2021 à 1 068 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gers, cette localité se classait en 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une chute de 21,76 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Terraube ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,4 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Terraube.