Prix du m² à
Plieux (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plieux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plieux poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec + 202,34 % depuis 2019, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 37,67 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 96e position au niveau du département du Gers, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,22 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Plieux compte parmi les localités de la région Occitanie. On évaluait à 153 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 206e position à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les maisons représentaient 99 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plieux.
À Plieux, en aout 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 621 à 1 740 €/m², et était en moyenne de 1 681 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 373 € en 2022 à 1 681 € en 2023.
À Plieux, la taxe foncière moyenne était de 591 euros, soit un prorata temporis de 295 € pour un emménagement en juin.
Gers (32)
2 315 €/m²
0 €/m²
183
Tarn-et-Garonne (82)
1 636 €/m²
0 €/m²
147
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
1 731 €/m²
1 579 €/m²
3 710
Gers (32)
1 020 €/m²
0 €/m²
508
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 157€
201 720€ d’achat
4 437€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Plieux nécessite un investissement global d'environ 206 157 €, comprenant 201 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 437 euros, au sein desquels on retrouve 1 612 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 466 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 586€
201 720€ d’achat
14 866€ de frais
Vous devrez prévoir 216 586 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 201 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 14 866 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 612 €, et les impôts 11 894 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Plieux vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente en général 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Plieux, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plieux poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec + 202,34 % depuis 2019, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 37,67 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 96e position au niveau du département du Gers, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,22 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 3 ans, avec un recul de 82,76 % entre 2020 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 700 € à 1 681 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Plieux, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,3 % de locataires. En outre, 1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Plieux en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !