Prix du m² à
Le Malzieu-Forain (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Malzieu-Forain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
678 €/m²
670 €/m² 686 €/m²
Appartement
687 €/m²
687 €/m² 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 960 € en 2018 à 677 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec -24,36 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Le Malzieu-Forain se classait en 110e position au sein des villes du département de la Lozère, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Malzieu-Forain
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Localisé dans le département de la Lozère, Le Malzieu-Forain dépend de la région Occitanie. En 2020, la ville dénombrait 497 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 37e rang à l'échelle du département de la Lozère. Il y avait 88,3 % de propriétaires. 97,5 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Malzieu-Forain, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Au Malzieu-Forain, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 687 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 687 à 687 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la ville, leur prix au m² variait entre 667 et 1 841 €. Il s'élevait à 668 € en moyenne.
Au Malzieu-Forain, la taxe foncière moyenne était de 440 euros, soit un prorata de 220 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
200
Lozère (48)
1 762 €/m²
0 €/m²
103
Lozère (48)
1 259 €/m²
0 €/m²
740
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
100
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lozère (48)
1 245 €/m²
0 €/m²
1 341
Lozère (48)
610 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
1 654 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Loire (43)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 815
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 743€
80 160€ d’achat
2 583€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Malzieu-Forain se chiffre autour de 82 743 euros, comportant 80 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 583 euros, au sein desquels on retrouve 582 € de taxes, 1 360 € de débours et 640 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 887€
80 160€ d’achat
6 727€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 86 887 euros d'investissement : 80 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 727 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 726 € d'impôts et 640 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² au Malzieu-Forain. Pour une rénovation lourde, cette somme peut grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour du Malzieu-Forain, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 960 € en 2018 à 677 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec -24,36 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Le Malzieu-Forain se classait en 110e position au sein des villes du département de la Lozère, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec -24,36 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au Malzieu-Forain ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des domiciles, et qu'on dénombrait 11,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Malzieu-Forain.