Prix du m² à
Grèzes (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grèzes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Grèzes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 174 € en 2021 à 992 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 192e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 22,12 % sur 2 ans.
Grèzes est située dans la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 193 habitants, ce qui la place en 153e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 96,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Grèzes, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 992 € en juin 2023, et oscillait entre 992 et 992 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 981 €/m² à 992 €/m².
Il fallait compter en moyenne 289 euros de taxe foncière à Grèzes, ou un prorata temporis de 144 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
80
Lozère (48)
678 €/m²
687 €/m²
460
Haute-Loire (43)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 815
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
112 145€
109 120€ d’achat
3 025€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 m² à Grèzes est de 112 145 euros. Tablez en effet sur 109 120 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 025 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 872 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 793 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
117 786€
109 120€ d’achat
8 666€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 117 786 euros, incluant 109 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 666 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 872 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 434 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Grèzes vous coûtera autour de 53 900 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut grimper jusqu'à 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Grèzes, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grèzes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 174 € en 2021 à 992 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 192e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 22,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Grèzes. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 15,5 %, tandis que le loyer au m² moyen a décru de 27,27 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 3,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Grèzes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !