Prix du m² à
Lajo (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lajo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
930 €/m² 2 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lajo poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec 331,86 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 233,71 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 10e position parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,83 % sur 1 an.
Lajo dépend du département de la Lozère, et est localisée dans la région Occitanie. Sa population s'élevait à 116 habitants en 2020, ce qui la place en 104e position parmi les municipalités du département de la Lozère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Les maisons à vendre à Lajo avaient un prix au m² qui oscillait de 930 à 2 408 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 762 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 078 € en 2022 à 1 762 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 265 euros à Lajo. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 132 €.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
186
Lozère (48)
678 €/m²
687 €/m²
460
Lozère (48)
1 245 €/m²
0 €/m²
1 341
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
38
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 4 pièces
90 804€
88 100€ d’achat
2 704€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 50 mètres carrés à Lajo s'élève à 90 804 euros. Cette somme comporte 88 100 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 704 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 704 € de cette somme, les taxes 640 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 4 pièces
95 359€
88 100€ d’achat
7 259€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 95 359 euros, dont en moyenne 88 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 259 euros. Ce montant se divise en 5 195 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 704 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 4 pièces
24 500€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 50 m² de votre maison à Lajo, vous devez prévoir un budget d'environ 24 500 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente en général 1 800 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Lajo, et 1 450 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lajo poursuivent leur hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec 331,86 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 233,71 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 10e position parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,83 % sur 1 an.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lajo, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,6 % des habitants. En outre, 6,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lajo du point de vue de l'investissement immobilier.