Prix du m² à
Saint-Léger-du-Malzieu (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-du-Malzieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
610 €/m²
506 €/m² 1 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-du-Malzieu repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 913 €/m² en 2018 à 775 €/m² en 2021, puis à 1 443 €/m² en 2023. Dans le département de la Lozère, cette municipalité occupait la 22e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Saint-Léger-du-Malzieu est une municipalité du département de la Lozère. Elle se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 207 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 73e rang parmi les municipalités du département de la Lozère. Il y avait 84,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Léger-du-Malzieu. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Léger-du-Malzieu, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 776 à 2 109 €, et s'élevait à 1 443 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 610 €/m² en 2022 à 1 443 €/m² en 2023.
À Saint-Léger-du-Malzieu, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 366 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 183 €.
Lozère (48)
1 521 €/m²
0 €/m²
568
Lozère (48)
1 129 €/m²
0 €/m²
288
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
74
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
58
Lozère (48)
678 €/m²
687 €/m²
460
Lozère (48)
1 259 €/m²
0 €/m²
740
Lozère (48)
1 654 €/m²
0 €/m²
136
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 162€
173 160€ d’achat
4 002€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Léger-du-Malzieu, comptez un investissement total de 177 162 €, dont 173 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 002 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 384 € d'émoluments du notaire et 1 258 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 114€
173 160€ d’achat
12 954€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 186 114 euros. En plus des 173 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 12 954 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 384 €, les taxes pour 10 210 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Léger-du-Malzieu. L'enveloppe peut augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Léger-du-Malzieu, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-du-Malzieu repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 913 €/m² en 2018 à 775 €/m² en 2021, puis à 1 443 €/m² en 2023. Dans le département de la Lozère, cette municipalité occupait la 22e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Léger-du-Malzieu. Le prix au m² moyen est passé de 775 € à 1 443 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,2 % des domiciles, et que 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Léger-du-Malzieu en termes d'investissement immobilier.