Prix du m² à
Paulhac-en-Margeride (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhac-en-Margeride et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paulhac-en-Margeride repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2020 et 2022, avec 10,46 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Lozère, cette localité figurait à la 113e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 23,99 % sur 2 ans.
Paulhac-en-Margeride se situe dans le département de la Lozère (48), et relève de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 102 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 109e position à l'échelle du département de la Lozère. On notait 87,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Paulhac-en-Margeride. Sur 2020, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
Pour un emménagement au mois de juin à Paulhac-en-Margeride, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 155 euros, contre 310 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
61
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
58
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
109
Lozère (48)
678 €/m²
687 €/m²
460
Lozère (48)
1 654 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Loire (43)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 815
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 648€
126 360€ d’achat
3 288€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Paulhac-en-Margeride vous demandera un investissement global d'environ 129 648 euros, répartis entre 126 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 288 €. Ce chiffre se décompose en 1 010 € d'émoluments du notaire, 918 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 180€
126 360€ d’achat
9 820€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 136 180 euros. Cette somme comporte 126 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 9 820 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 451 € et les émoluments du notaire pour 1 010 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Paulhac-en-Margeride. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Paulhac-en-Margeride, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Paulhac-en-Margeride repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2020 et 2022, avec 10,46 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Lozère, cette localité figurait à la 113e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 23,99 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Paulhac-en-Margeride, sachez qu'en 2020, 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Paulhac-en-Margeride.