Prix du m² à
Saint-Privat-du-Fau (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat-du-Fau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 654 €/m² 1 654 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Privat-du-Fau repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 874 €/m² en 2018 à 717 €/m² en 2021, puis à 1 654 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 19e position au niveau du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Saint-Privat-du-Fau dépend de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 109 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de la Lozère, cette municipalité figurait ainsi en 105e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,2 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Privat-du-Fau est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 654 €/m² à Saint-Privat-du-Fau, et fluctuait entre 1 654 et 1 654 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 285 € à Saint-Privat-du-Fau. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 142 euros.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
58
Lozère (48)
678 €/m²
687 €/m²
460
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
100
Lozère (48)
610 €/m²
0 €/m²
212
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
118 906€
115 780€ d’achat
3 126€ de frais
À Saint-Privat-du-Fau, vous devez compter un investissement global de 118 906 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 70 m², répartis entre 115 780 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 126 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 841 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 925 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
124 892€
115 780€ d’achat
9 112€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 124 892 euros, dont 115 780 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 112 euros de frais de notaire, qui se divisent en 925 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 827 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Privat-du-Fau. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 300 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Privat-du-Fau. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Privat-du-Fau repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 874 €/m² en 2018 à 717 €/m² en 2021, puis à 1 654 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 19e position au niveau du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Saint-Privat-du-Fau. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 717 € à 1 654 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on remarquait 10 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Privat-du-Fau, contactez dès maintenant votre agence ORPI !