Prix du m² à
Prunières (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prunières se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 809 € en 2019 à 721 € en 2022, puis à 1 961 € en 2023. À l'échelle du département de la Lozère, cette municipalité occupait la 14e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,83 % sur 1 an.
Prunières dépend du département de la Lozère, et est une localité de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 231 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 64e position parmi les municipalités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Prunières puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2021, soit -1 vente comparé à 2020.
À Prunières, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 961 à 1 961 €/m² en septembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 961 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Prunières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 197 €, contre 394 euros pour une année complète.
Lozère (48)
678 €/m²
687 €/m²
460
Lozère (48)
1 259 €/m²
0 €/m²
740
Lozère (48)
1 953 €/m²
0 €/m²
577
Lozère (48)
1 245 €/m²
0 €/m²
1 341
Lozère (48)
1 463 €/m²
1 400 €/m²
4 156
Lozère (48)
353 €/m²
0 €/m²
312
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 270€
235 320€ d’achat
4 950€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Prunières se chiffre autour de 240 270 euros, incluant 235 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 950 €, au sein desquels on retrouve 1 710 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 880 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 435€
235 320€ d’achat
17 115€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 252 435 euros d'investissement, dont en moyenne 235 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 17 115 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 880 € de ce montant, les taxes 13 875 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Prunières a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Prunières, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prunières se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 809 € en 2019 à 721 € en 2022, puis à 1 961 € en 2023. À l'échelle du département de la Lozère, cette municipalité occupait la 14e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,83 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Prunières. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 721 € à 1 961 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,7 % des logements, et qu'on comptait 22,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Prunières !