Prix du m² à
Saint-Alban-sur-Limagnole (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-sur-Limagnole et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
372 €/m² 2 075 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 106 €/m² en 2018 à 706 €/m² en 2021, puis à 1 303 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 17e rang au sein des municipalités du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère (48), Saint-Alban-sur-Limagnole est une municipalité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 378 habitants en 2020, ce qui la place en 10e position au niveau du département de la Lozère. On remarquait 73,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Alban-sur-Limagnole. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Alban-sur-Limagnole, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 389 et 2 412 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 303 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 6,86 %.
Chaque année à Saint-Alban-sur-Limagnole, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 817 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 408 euros.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
1 762 €/m²
0 €/m²
103
Lozère (48)
678 €/m²
687 €/m²
460
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lozère (48)
1 953 €/m²
0 €/m²
577
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
174
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
38
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 105€
156 360€ d’achat
3 745€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Alban-sur-Limagnole vous demandera un investissement total d'environ 160 105 euros, comprenant 156 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 745 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 249 € d'émoluments du notaire et 1 136 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 189€
156 360€ d’achat
11 829€ de frais
Prévoyez un investissement global de 168 189 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 156 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 11 829 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 249 €, et les impôts 9 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Alban-sur-Limagnole. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Alban-sur-Limagnole. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Alban-sur-Limagnole connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 106 €/m² en 2018 à 706 €/m² en 2021, puis à 1 303 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 17e rang au sein des municipalités du département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Saint-Alban-sur-Limagnole. Le loyer moyen s'est accru de 12,5 %, pendant que le prix moyen augmentait de 84,56 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 26,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Alban-sur-Limagnole.