Prix du m² à
Chanaleilles (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanaleilles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chanaleilles se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 1 an, passant de 1 407 € en 2022 à 1 185 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,84 % sur 1 an.
Chanaleilles se situe dans le département de la Haute-Loire, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 173 habitants en 2020, ce qui la place en 163e position au niveau du département de la Haute-Loire. On observait 84,4 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Chanaleilles est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 185 € en moyenne à Chanaleilles. Il fluctuait entre 1 185 et 1 185 €.
À Chanaleilles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 291 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 145 €.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
200
Lozère (48)
1 762 €/m²
0 €/m²
103
Lozère (48)
678 €/m²
687 €/m²
460
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
143
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Loire (43)
1 954 €/m²
0 €/m²
201
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
À Chanaleilles, comptez un investissement total de 145 729 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 142 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 529 €. Les émoluments du notaire constituent 1 136 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 033 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 153 081 euros, comportant 142 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 881 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 385 € de taxes et 1 136 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Chanaleilles vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Chanaleilles, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chanaleilles se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 1 an, passant de 1 407 € en 2022 à 1 185 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 195e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,84 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 20 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, passant de 1 407 € à 1 185 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chanaleilles, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 14,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Chanaleilles en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !