Prix du m² à
Saugues (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saugues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 191 €/m²
931 €/m² 2 070 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saugues poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 036 € en 2018 à 1 167 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 2,64 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 147e rang au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Saugues est une localité du département de la Haute-Loire. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 694 habitants, ce qui la place au 35e rang au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 75,5 % des habitants. Les maisons représentaient 87,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, on comptabilise 21 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saugues.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saugues avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 921 à 2 081 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 167 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 1,85 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 655 € à Saugues, ou 327 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
818 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
109
Lozère (48)
678 €/m²
687 €/m²
460
Haute-Loire (43)
959 €/m²
0 €/m²
198
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
1 172 €/m²
0 €/m²
154
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Loire (43)
829 €/m²
0 €/m²
355
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 536€
140 040€ d’achat
3 496€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saugues est de 143 536 euros. Ce chiffre comporte 140 040 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 496 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 119 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 018 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 776€
140 040€ d’achat
10 736€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 150 776 euros, comprenant 140 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 736 €, dont 1 360 € de frais de débours, 8 257 € d'impôts et 1 119 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saugues ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Saugues.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saugues poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 036 € en 2018 à 1 167 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 2,64 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 147e rang au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 137 €/m² à 1 167 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saugues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,5 % des logements, et que les locataires constituaient 24,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saugues.