Prix du m² à
Le Malzieu-Ville (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Malzieu-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
913 €/m² 1 901 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 415 € en 2018 à 1 259 € en 2023, cependant son recul tend à ralentir, avec une baisse de 4,55 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Lozère, Le Malzieu-Ville figurait à la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Le Malzieu-Ville se trouve dans le département de la Lozère, et est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 735 habitants, ce qui le place en 24e position au sein des villes du département de la Lozère. Les propriétaires représentaient 70,5 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (77,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 77,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Au Malzieu-Ville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 259 €, et celui-ci fluctuait entre 893 et 1 921 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 10,15 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 940 € au Malzieu-Ville. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 470 euros.
Lozère (48)
1 129 €/m²
0 €/m²
288
Lozère (48)
678 €/m²
687 €/m²
460
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lozère (48)
610 €/m²
0 €/m²
212
Lozère (48)
353 €/m²
0 €/m²
312
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 745€
151 080€ d’achat
3 665€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² au Malzieu-Ville est de 154 745 euros. Prévoyez en effet 151 080 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 665 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 207 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 098 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 555€
151 080€ d’achat
11 475€ de frais
Vous devez tabler sur 162 555 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 151 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 475 euros, au sein desquels on retrouve 8 908 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 207 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Malzieu-Ville. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 km du Malzieu-Ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 415 € en 2018 à 1 259 € en 2023, cependant son recul tend à ralentir, avec une baisse de 4,55 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Lozère, Le Malzieu-Ville figurait à la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, passant de 1 319 € à 1 259 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec une diminution de 22,22 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Malzieu-Ville, sachez qu'en 2020, il y avait 29,2 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 22,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Malzieu-Ville, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !