Prix du m² à
Lacoste (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacoste et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lacoste chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec 3,76 % de diminution entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 260e position au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 20,27 % sur 2 ans.
Lacoste dépend de l'agglomération de Clermont-l'Hérault. Elle est une municipalité du département de l'Hérault, et est située dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 306 habitants en 2020. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait donc la 245e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). 94,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier lacostais se porte bien puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
Une seule maison a été achetée à Lacoste en décembre 2022, pour un prix de 2 815 €/m².
À Lacoste, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 530 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 265 €.
Hérault (34)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 407
Hérault (34)
2 907 €/m²
2 767 €/m²
8 667
Hérault (34)
2 286 €/m²
5 375 €/m²
1 329
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
344 313€
337 800€ d’achat
6 513€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Lacoste est de 344 313 € : 337 800 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 513 euros. Cette somme se partage en 2 699 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 454 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
361 777€
337 800€ d’achat
23 977€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 361 777 euros, incluant 337 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 23 977 €, dont 1 360 € de frais de débours, 19 918 € d'impôts et 2 699 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lacoste ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Lacoste, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacoste chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec 3,76 % de diminution entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 260e position au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 20,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation sur les 3 dernières années, avec + 3,08 % entre 2020 et 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lacoste, sachez qu'en 2020, il y avait 12,6 % de locataires, et que 5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lacoste.