Prix du m² à
Ceyras (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 377 €/m² 3 276 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec -31,58 % en 5 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec une chute de 15,88 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ceyras occupait le 282e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Ceyras compte parmi les municipalités du département de l'Hérault, en Occitanie. On chiffrait à 1 378 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 142e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. Les maisons constituaient 89,9 % des habitations, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Ceyras est assez stable puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ceyras avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 422 et 1 883 €, et qui était en moyenne de 1 653 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 014 €/m². Il pouvait varier de 1 404 à 3 381 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 730 € à 2 014 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Ceyras, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 399 euros, contre 799 € pour une année complète.
Hérault (34)
3 133 €/m²
0 €/m²
841
Hérault (34)
2 907 €/m²
2 767 €/m²
8 667
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
2 286 €/m²
5 375 €/m²
1 329
Hérault (34)
2 512 €/m²
3 368 €/m²
5 678
Hérault (34)
2 526 €/m²
0 €/m²
1 164
Hérault (34)
3 095 €/m²
0 €/m²
209
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 385€
181 260€ d’achat
4 125€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Ceyras se chiffre autour de 185 385 €. Comptez en effet 181 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 125 €. Au sein de cette somme, 1 448 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 317 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 756€
181 260€ d’achat
13 496€ de frais
Vous devrez tabler sur 194 756 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant 181 260 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 496 euros de frais de notaire, dont 1 448 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 688 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ceyras, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 550 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Ceyras, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2018, avec -31,58 % en 5 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec une chute de 15,88 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Ceyras occupait le 282e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement chuté, passant de 2 179 €/m² à 1 833 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 57,14 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ceyras, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,8 % des habitants. En outre, 10 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ceyras.