Prix du m² à
Lodève (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lodève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 615 €/m²
948 €/m² 4 156 €/m²
Appartement
1 206 €/m²
799 €/m² 1 708 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lodève ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 348 € en 2018 à 1 768 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 23,55 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait au 258e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Lodève est une sous-préfecture du département de l'Hérault. Elle se situe en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 7 382 habitants en 2020, ce qui la place en 25e position au sein des localités du département de l'Hérault. On observait 46,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,2 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ce taux était de 51,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Sur 2022, on compte 101 biens vendus, soit +10,99 % en 1 an. L'immobilier lodévois est donc en très bonne santé.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 111 €/m² à Lodève, et oscillait de 785 à 1 693 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 325 € en 2022 à 1 111 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 983 et 3 623 €, et était de 2 425 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 258 € en 2022 à 2 425 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 365 € à Lodève. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 682 euros.
Hérault (34)
3 031 €/m²
0 €/m²
169
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
190
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
61
Hérault (34)
2 286 €/m²
5 375 €/m²
1 329
Hérault (34)
1 460 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
2 128 €/m²
5 240 €/m²
286
Hérault (34)
1 723 €/m²
1 315 €/m²
663
Hérault (34)
2 605 €/m²
0 €/m²
164
Hérault (34)
2 673 €/m²
2 158 €/m²
160
Hérault (34)
2 474 €/m²
0 €/m²
925
Hérault (34)
2 900 €/m²
0 €/m²
188
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
80 316€
77 770€ d’achat
2 546€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Lodève vous demandera un investissement total d'environ 80 316 euros. En dehors des 77 770 € pour le bien en lui-même, tablez sur 2 546 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 565 € et les émoluments du notaire pour 621 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
84 337€
77 770€ d’achat
6 567€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez compter 84 337 euros d'investissement, répartis entre 77 770 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 567 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 4 586 €, et les émoluments du notaire 621 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 365€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvel appartement à Lodève, vous devrez prévoir un budget d'environ 70 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien appartement jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 500 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Lodève, et 950 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lodève ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 348 € en 2018 à 1 768 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 23,55 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait au 258e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une progression de 23,55 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lodève, sachez qu'en 2020, 55,2 % des logements étaient des appartements, et que 53,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lodève.