Prix du m² à
Le Puech (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Puech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 460 €/m²
1 460 €/m² 1 460 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Puech repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2022, avec une réduction de 40,26 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette ville occupait la 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,26 % sur 1 an.
Situé dans le département de l'Hérault, Le Puech est une localité de la région Occitanie. On évaluait à 255 le nombre d'habitants de la ville en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 260e position parmi les localités du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 71,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier du Puech est assez stable. Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au Puech oscillait entre 1 460 et 1 460 €. Il atteignait 1 460 € en moyenne.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année au Puech, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 247 euros, contre 494 € pour une année complète.
Hérault (34)
0 €/m²
4 127 €/m²
35
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
61
Hérault (34)
2 286 €/m²
5 375 €/m²
1 329
Hérault (34)
2 615 €/m²
1 206 €/m²
7 409
Hérault (34)
3 663 €/m²
0 €/m²
510
Hérault (34)
2 605 €/m²
0 €/m²
164
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
164 410€
160 600€ d’achat
3 810€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces au Puech représente 164 410 €. Tablez en effet sur 160 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 810 euros. Cette somme se partage en 1 283 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 167 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
172 713€
160 600€ d’achat
12 113€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 172 713 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 110 m², comportant 160 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 113 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 283 € d'émoluments du notaire et 9 469 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Puech va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres du Puech, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Puech repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2022, avec une réduction de 40,26 % sur les 12 derniers mois, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette ville occupait la 310e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,26 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a grimpé de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 2 444 € à 1 460 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Puech, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % des logements, et qu'il y avait 28,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière du Puech.