Prix du m² à
Clermont-l'Hérault (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-l'Hérault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 907 €/m²
1 635 €/m² 4 254 €/m²
Appartement
2 767 €/m²
1 568 €/m² 4 063 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Clermont-l'Hérault ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 053 € en 2018 à 2 830 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 11,86 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Clermont-l'Hérault
Clermont-l'Hérault
Clermont-l'Hérault
Clermont-l'Hérault
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Clermont-l'Hérault compte parmi les municipalités de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, on évaluait à 9 126 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 46,1 % des habitants. Les appartements représentaient 51,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ils constituaient 51,1 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Avec 164 biens vendus sur 2022 (soit -5,75 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Clermont-l'Hérault.
En décembre 2023, à Clermont-l'Hérault, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 1 567 et 3 976 €/m². En moyenne, il atteignait 2 759 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 580 € à 2 759 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 902 €/m², et pouvait varier de 1 633 à 4 252 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 5,1 % depuis 1 an.
À Clermont-l'Hérault, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 522 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 761 €.
Hérault (34)
3 133 €/m²
0 €/m²
841
Hérault (34)
2 800 €/m²
0 €/m²
3 502
Hérault (34)
0 €/m²
4 127 €/m²
35
Hérault (34)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 407
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
2 286 €/m²
5 375 €/m²
1 329
Hérault (34)
3 916 €/m²
0 €/m²
145
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
187
Hérault (34)
3 012 €/m²
1 721 €/m²
1 402
Hérault (34)
3 663 €/m²
0 €/m²
510
Hérault (34)
1 056 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
197 436€
193 130€ d’achat
4 306€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² à Clermont-l'Hérault se chiffre autour de 197 436 euros. Aux 193 130 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 306 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 543 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 403 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
207 421€
193 130€ d’achat
14 291€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 207 421 euros, comprenant 193 130 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 14 291 €, qui se divisent en 1 543 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 388 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 522€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Clermont-l'Hérault, les travaux vous reviendront à environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 150 € si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Clermont-l'Hérault, et 2 950 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Clermont-l'Hérault ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 053 € en 2018 à 2 830 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 11,86 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 9,09 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 530 €/m² à 2 830 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Clermont-l'Hérault, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 53,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 51,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Clermont-l'Hérault, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !