Prix du m² à
Lamballe (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamballe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 674 €/m²
1 575 €/m² 3 913 €/m²
Appartement
2 709 €/m²
1 714 €/m² 3 704 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lamballe-Armor ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 45,1 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 13,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 220e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Lamballe-Armor dépend des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2020, sa population totale était de 16 689 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,2 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 82,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Lamballe-Armor. En effet, avec 240 biens vendus sur 2022, cela représente -9,09 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lamballe-Armor avaient un prix moyen de 2 692 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 733 et 3 686 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 4,46 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 563 à 3 831 €/m², et était de 2 605 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 4,49 % en 1 an.
À Lamballe-Armor, les impôts locaux moyens atteignaient 1 099 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 549 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 463 €/m²
2 745 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 781
Côtes d'Armor (22)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 164
Côtes d'Armor (22)
2 176 €/m²
0 €/m²
558
Côtes d'Armor (22)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
844
Côtes d'Armor (22)
1 745 €/m²
0 €/m²
888
Côtes d'Armor (22)
1 783 €/m²
0 €/m²
611
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
2 195
Côtes d'Armor (22)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
1 970 €/m²
0 €/m²
1 575
Côtes d'Armor (22)
2 040 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
2 667 €/m²
5 098 €/m²
2 125
Côtes d'Armor (22)
1 629 €/m²
0 €/m²
546
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
514
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 729€
312 600€ d’achat
6 129€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Lamballe-Armor, vous devez compter un investissement total de 318 729 euros, dont 312 600 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 129 euros, qui se partagent en 2 271 € d'impôts, 2 498 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 890€
312 600€ d’achat
22 290€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 334 890 euros. Tablez en effet sur 312 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 22 290 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 432 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 498 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 099€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Lamballe-Armor a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Lamballe-Armor, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lamballe-Armor ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 45,1 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 13,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 220e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec une croissance de 13,75 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lamballe-Armor, sachez qu'en 2020, il y avait 32,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,2 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lamballe-Armor !