Prix du m² à
Andel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 463 €/m²
1 733 €/m² 3 008 €/m²
Appartement
2 745 €/m²
2 745 €/m² 2 745 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Andel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 658 €/m² en 2018 à 2 937 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 39,39 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Andel relève du département des Côtes-d'Armor, et est une municipalité de la région Bretagne. On chiffrait à 1 148 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 138e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des habitations disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier andelais connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 588 € à Andel, et celui-ci variait de 3 463 à 3 714 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 451 et 2 942 €, et atteignait en moyenne 2 287 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 14,79 %.
Il fallait compter en moyenne 690 € de taxe foncière à Andel, ou un prorata de 345 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 781
Côtes d'Armor (22)
2 674 €/m²
2 709 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
987
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
2 195
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 987€
274 440€ d’achat
5 547€ de frais
À Andel, vous devrez compter 279 987 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 274 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 547 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 994 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 193 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 175€
274 440€ d’achat
19 735€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 294 175 euros. Aux 274 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 735 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 182 € de taxes et 2 193 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Andel. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Andel, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 658 €/m² en 2018 à 2 937 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 39,39 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Andel. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 22,22 %, tandis que le prix moyen a enregistré une progression de 39,39 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des habitations, et qu'on comptait 19,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Andel en termes d'investissement immobilier !