Prix du m² à
La Malhoure (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Malhoure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 176 €/m²
1 793 €/m² 2 331 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Malhoure n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 37,72 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 14,24 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 160e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), La Malhoure se trouve en Bretagne. On chiffrait à 611 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 216e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 76,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Malhoure est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à La Malhoure s'élevait en moyenne à 2 311 €/m². Il oscillait entre 1 869 et 2 342 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à La Malhoure, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 295 €, contre 590 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 674 €/m²
2 709 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
1 783 €/m²
0 €/m²
611
Côtes d'Armor (22)
1 863 €/m²
0 €/m²
2 406
Côtes d'Armor (22)
1 970 €/m²
0 €/m²
1 575
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 911€
277 320€ d’achat
5 591€ de frais
À La Malhoure, vous devez compter 282 911 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 277 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 591 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 015 € d'impôts, 2 216 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 247€
277 320€ d’achat
19 927€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 297 247 euros : 277 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 927 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 216 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 16 352 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à La Malhoure, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez compter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de La Malhoure, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Malhoure n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 37,72 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 14,24 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se plaçait en 160e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec 14,24 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Malhoure ? Sachez qu'en 2020, 8,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 23,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Malhoure.