Prix du m² à
Quintenic (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quintenic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 040 €/m²
1 540 €/m² 2 093 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Quintenic s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 497 € en 2021 à 2 063 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Quintenic se situe dans les Côtes-d'Armor. Elle est une localité de la région Bretagne. On chiffrait à 360 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 272e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On comptait 85,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,2 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier quintenicais est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Quintenic, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 036 à 2 101 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 063 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 675 € à Quintenic. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 337 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 164
Côtes d'Armor (22)
2 674 €/m²
2 709 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
1 977 €/m²
0 €/m²
440
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 697€
247 560€ d’achat
5 137€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Quintenic est de 252 697 euros. En plus des 247 560 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 137 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 799 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 978 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 495€
247 560€ d’achat
17 935€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 265 495 euros, comprenant 247 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 17 935 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 14 597 € de taxes et 1 978 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Quintenic vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Quintenic, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quintenic s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 497 € en 2021 à 2 063 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, passant de 1 981 € à 2 063 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 12,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Quintenic, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 14,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Quintenic du point de vue de l'investissement immobilier.