Prix du m² à
Saint-Rieul (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rieul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 629 €/m²
840 €/m² 2 419 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Rieul continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 832 €/m² en 2018 à 2 592 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 30,71 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 94e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Rieul fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 544 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 229e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 73,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Saint-Rieul. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Rieul, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 033 et 2 611 €/m², et qui atteignait 2 592 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 413 € à 2 592 €.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Saint-Rieul, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 €, contre 524 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 674 €/m²
2 709 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
1 745 €/m²
0 €/m²
888
Côtes d'Armor (22)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 408
Côtes d'Armor (22)
1 970 €/m²
0 €/m²
1 575
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 145€
311 040€ d’achat
6 105€ de frais
À Saint-Rieul, prévoyez un coût total de 317 145 euros pour acheter une maison neuve de 120 m² : 311 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 105 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 485 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 260 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 225€
311 040€ d’achat
22 185€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 333 225 euros d'investissement. Tablez en effet sur 311 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 22 185 euros. Ce chiffre se divise en 2 485 € d'émoluments du notaire, 18 340 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Rieul, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Rieul, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Rieul continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 832 €/m² en 2018 à 2 592 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 30,71 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait en 94e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Rieul. Le prix moyen au m² est passé de 1 983 € à 2 592 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 26,8 % de locataires, et que 4,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Rieul.