Prix du m² à
Landéhen (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landéhen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 562 €/m² 2 812 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Landéhen continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 621 €/m² en 2018 à 2 409 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 45,91 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait au 59e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Landéhen est localisée dans le département des Côtes-d'Armor, et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 424 habitants en 2020, ce qui la place en 114e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Landéhen. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Landéhen avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 552 à 2 839 €/m². Il s'élevait à 2 409 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 902 € en 2022 à 2 409 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 561 € d'impôts locaux à Landéhen, ou un prorata temporis de 280 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 600
Côtes d'Armor (22)
2 674 €/m²
2 709 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
844
Côtes d'Armor (22)
2 123 €/m²
0 €/m²
514
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 850€
289 080€ d’achat
5 770€ de frais
À Landéhen, tablez sur un investissement global de 294 850 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 289 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 770 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 310 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 100 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 795€
289 080€ d’achat
20 715€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 309 795 euros, dont 289 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 715 €, dont 17 045 € d'impôts, 2 310 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Landéhen, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Landéhen. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Landéhen continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 621 €/m² en 2018 à 2 409 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 45,91 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait au 59e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 1 651 €/m² à 2 409 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec une diminution de 70 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Landéhen, sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Landéhen en termes d'investissement immobilier.