Prix du m² à
Hénansal (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénansal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
1 826 €/m² 2 640 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hénansal continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 545 €/m² en 2018 à 2 137 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 14,77 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait au 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Hénansal relève du département des Côtes-d'Armor. Elle est localisée en Bretagne. Sa population était estimée à 1 201 habitants en 2020, ce qui la place en 131e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 82 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Hénansal connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -14 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Hénansal, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 835 à 2 471 €/m², et atteignait 2 137 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 843 € en 2022 à 2 137 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Hénansal, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 312 €, contre 624 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 364
Côtes d'Armor (22)
2 289 €/m²
0 €/m²
855
Côtes d'Armor (22)
2 674 €/m²
2 709 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
2 040 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
2 667 €/m²
5 098 €/m²
2 125
Côtes d'Armor (22)
1 977 €/m²
0 €/m²
440
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 712€
256 440€ d’achat
5 272€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hénansal représente un investissement total d'environ 261 712 € : 256 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 272 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 049 € d'émoluments du notaire et 1 863 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 969€
256 440€ d’achat
18 529€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 274 969 euros, dont 256 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 18 529 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 049 € d'émoluments du notaire et 15 120 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Hénansal représentera un budget d'environ 58 800 €. Cette somme sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Hénansal, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hénansal continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 545 €/m² en 2018 à 2 137 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 14,77 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait au 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Hénansal. Le loyer moyen s'est accru de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 862 € à 2 137 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Hénansal en termes d'investissement immobilier.