Prix du m² à
Coëtmieux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coëtmieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
1 753 €/m² 3 187 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coëtmieux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 33,01 % de hausse en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 12,97 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 167e position au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Coëtmieux se trouve dans l'agglomération de Pommeret. Elle relève du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population atteignait 1 792 habitants en 2020, ce qui la place au 84e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. 84,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier coëtmieusien est en bonne santé.
À Coëtmieux, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 317 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 866 à 3 581 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 339 €/m² en 2022 à 2 317 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Coëtmieux atteignait 700 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 350 €.
Côtes d'Armor (22)
2 463 €/m²
2 745 €/m²
1 103
Côtes d'Armor (22)
2 889 €/m²
3 493 €/m²
4 097
Côtes d'Armor (22)
2 674 €/m²
2 709 €/m²
13 465
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
844
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
987
Côtes d'Armor (22)
2 099 €/m²
0 €/m²
2 065
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 642€
278 040€ d’achat
5 602€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Coëtmieux représente un investissement total d'environ 283 642 euros. En plus des 278 040 € pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 5 602 €. Au sein de cette somme, 2 222 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 020 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 016€
278 040€ d’achat
19 976€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 298 016 euros : 278 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 19 976 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 222 € d'émoluments du notaire et 16 394 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Coëtmieux ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Coëtmieux, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coëtmieux ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 33,01 % de hausse en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 12,97 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 167e position au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Coëtmieux. Le prix moyen est passé de 2 051 €/m² à 2 317 €/m², tandis que le loyer moyen a enregistré un accroissement de 22,22 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Coëtmieux.