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Prix du m² à
Igé (61)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 251 €/m²

1 102 €/m² 1 403 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Igé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 16,57 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 4,42 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 185e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Igé Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département de l'Orne, Igé compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 597 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 103e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,9 %). Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    2%

    Propriétaire
    98%

    Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Igé.

    À Igé, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 252 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 122 et 1 559 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 4,07 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 562 euros à Igé. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 281 €.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    153 892€

    150 240€

    150 240€ d’achat
    3 652€ de frais

    À Igé, vous devez tabler sur 153 892 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 150 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 652 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 092 €, les émoluments du notaire pour 1 200 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    161 659€

    150 240€

    150 240€ d’achat
    11 419€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 161 659 euros : 150 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 419 euros. Au sein de cette somme, 8 859 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 200 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 562€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Igé ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Igé, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Igé ?

    Les prix de l'immobilier à Igé ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 16,57 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 4,42 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 185e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Igé ?

    Le prix au m² moyen a connu une légère croissance depuis 2 ans, passant de 1 199 € en 2021 à 1 252 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 50 % de hausse.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Igé, sachez qu'en 2020, il y avait 33,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.

    Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Igé !

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