Prix du m² à
Pouvrai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouvrai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
2 750 €/m² 2 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pouvrai poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 969 € en 2018 à 2 750 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 37,5 % d'augmentation entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 98e position parmi les municipalités du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,78 % sur 1 an.
Pouvrai fait partie du département de l'Orne, et est située dans la région de la Normandie. On évaluait à 102 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 277e position au sein du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on comptabilise 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc assez stable à Pouvrai.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 419 euros à Pouvrai, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 209 €.
Orne (61)
2 005 €/m²
0 €/m²
222
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
663
Sarthe (72)
1 228 €/m²
0 €/m²
946
Sarthe (72)
896 €/m²
1 161 €/m²
1 997
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Pouvrai représente 336 394 €. Cette somme comporte 330 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 394 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 398 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 637 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 353 454 euros, répartis entre 330 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 454 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 637 € de cette somme, les taxes 19 458 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Pouvrai, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez compter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Pouvrai, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pouvrai poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 969 € en 2018 à 2 750 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 37,5 % d'augmentation entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 98e position parmi les municipalités du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 13,78 % sur 1 an.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pouvrai, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 10,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pouvrai du point de vue de l'investissement immobilier.