Prix du m² à
Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
1 066 €/m² 3 101 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême se remet à baisser. Le prix moyen au m² a chuté de 9,38 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 252e position à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bellême, Saint-Martin-du-Vieux-Bellême relève de l'Orne (61), et se trouve dans la région de la Normandie. Sa population était évaluée à 553 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 108e position parmi les localités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême est assez stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 613 €/m² à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême. Elle variait de 1 102 à 2 981 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 9,88 %.
À Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 548 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 274 €.
Orne (61)
1 308 €/m²
0 €/m²
267
Orne (61)
1 850 €/m²
1 667 €/m²
1 565
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
100
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
663
Orne (61)
1 398 €/m²
0 €/m²
753
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
67
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
385
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 745€
145 170€ d’achat
3 575€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, vous devrez tabler sur un investissement global de 148 745 €, répartis entre 145 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 575 euros. Au sein de ce chiffre, 1 160 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 055 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 250€
145 170€ d’achat
11 080€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 156 250 euros, dont 145 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 080 euros de frais de notaire, dont 1 160 € d'émoluments du notaire, 8 560 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême vont nécessiter une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême se remet à baisser. Le prix moyen au m² a chuté de 9,38 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 252e position à l'échelle du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une réduction de 9,38 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 40 % d'augmentation.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-du-Vieux-Bellême ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !