Prix du m² à
Bellou-le-Trichard (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellou-le-Trichard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
1 593 €/m² 2 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bellou-le-Trichard enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 255 € en 2018 à 433 € en 2021, puis à 2 005 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans l'Orne (61), Bellou-le-Trichard compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, sa population était estimée à 205 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité se trouvait donc à la 208e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 82,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Bellou-le-Trichard. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Bellou-le-Trichard, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 593 et 2 633 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 005 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a doublé.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 449 euros à Bellou-le-Trichard. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 224 €.
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
663
Sarthe (72)
1 449 €/m²
0 €/m²
883
Sarthe (72)
1 228 €/m²
0 €/m²
946
Orne (61)
2 750 €/m²
0 €/m²
109
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
772
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 631€
240 600€ d’achat
5 031€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bellou-le-Trichard représente 245 631 €, répartis entre 240 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 031 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 748 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 922 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 069€
240 600€ d’achat
17 469€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 258 069 euros, comportant 240 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 469 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 922 € d'émoluments du notaire et 14 186 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bellou-le-Trichard vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Bellou-le-Trichard, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bellou-le-Trichard enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 255 € en 2018 à 433 € en 2021, puis à 2 005 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 363,05 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bellou-le-Trichard, sachez qu'on observait 16,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bellou-le-Trichard, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !