Prix du m² à
Vaunoise (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaunoise et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vaunoise se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec -19,93 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait en 306e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,62 % sur 2 ans.
Vaunoise compte parmi les localités du département de l'Orne, et est située dans la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 99 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 279e rang au sein du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,3 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier vaunoisien est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En mai 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 627 €/m² en moyenne à Vaunoise. Il variait entre 1 627 et 1 627 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 7,61 % sur les 12 derniers mois.
À Vaunoise, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 396 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 198 €.
Orne (61)
1 356 €/m²
0 €/m²
197
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
663
Orne (61)
1 398 €/m²
0 €/m²
753
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
117
Orne (61)
743 €/m²
0 €/m²
169
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 024€
146 430€ d’achat
3 594€ de frais
À Vaunoise, tablez sur 150 024 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 146 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 594 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 170 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 064 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 594€
146 430€ d’achat
11 164€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 157 594 euros, comportant 146 430 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 164 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 170 € d'émoluments du notaire et 8 634 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Vaunoise représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Vaunoise, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devrez compter un budget de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaunoise se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec -19,93 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité se classait en 306e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 16,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 2 032 € à 1 627 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Vaunoise, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et que les locataires constituaient 30,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Vaunoise sur le plan de l'investissement immobilier.