Prix du m² à
Saint-Fulgent-des-Ormes (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fulgent-des-Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
743 €/m²
743 €/m² 743 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec 28,35 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 23,95 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Fulgent-des-Ormes figurait en 307e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Fulgent-des-Ormes est située dans l'Orne, en Normandie. On estimait à 163 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 234e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Saint-Fulgent-des-Ormes, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 743 et 743 €/m². Il était en moyenne de 743 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 46,39 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 323 € à Saint-Fulgent-des-Ormes, ou 161 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
1 356 €/m²
0 €/m²
197
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
663
Orne (61)
1 889 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
896 €/m²
1 161 €/m²
1 997
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
227
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 250€
66 870€ d’achat
2 380€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Fulgent-des-Ormes vous demandera un investissement total d'environ 69 250 euros : 66 870 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 380 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 534 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 486 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 707€
66 870€ d’achat
5 837€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 72 707 euros d'investissement, dont 66 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 837 euros, au sein desquels on retrouve 3 943 € d'impôts, 534 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Fulgent-des-Ormes vous coûtera autour de 21 600 euros. Ce montant pourrait aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, avec 28,35 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 23,95 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Fulgent-des-Ormes figurait en 307e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 1 600 € en 2020 à 743 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Fulgent-des-Ormes ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 11,1 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Fulgent-des-Ormes sur le plan de l'investissement immobilier.