Prix du m² à
La Chapelle-Souëf (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Souëf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 690 €/m²
635 €/m² 4 375 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Souëf ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 80,77 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 59,4 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait au 71e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
La Chapelle-Souëf est une municipalité de l'Orne (61). Elle se trouve en Normandie. La localité dénombrait 245 habitants en 2020, ce qui la place à la 190e position parmi les localités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Chapelle-Souëf.
Les maisons à vendre à La Chapelle-Souëf avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 048 et 4 655 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 426 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 178,53 % en 1 an.
À La Chapelle-Souëf, le montant moyen des impôts locaux était de 352 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 176 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Orne (61)
1 308 €/m²
0 €/m²
267
Orne (61)
1 578 €/m²
0 €/m²
164
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
112
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
663
Orne (61)
1 773 €/m²
0 €/m²
240
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
772
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 921€
291 120€ d’achat
5 801€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Chapelle-Souëf, comptez 296 921 € d'investissement, dont 291 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 801 euros, dont 2 326 € d'émoluments du notaire, 2 115 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 971€
291 120€ d’achat
20 851€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 311 971 euros : 291 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 20 851 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 326 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 165 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à La Chapelle-Souëf. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de La Chapelle-Souëf. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Souëf ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 80,77 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 59,4 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait au 71e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à La Chapelle-Souëf. Le prix au m² moyen est passé de 1 522 € à 2 426 €, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on comptait 13 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Souëf !