Prix du m² à
Saint-Germain-de-la-Coudre (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-la-Coudre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
1 166 €/m² 2 007 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 045 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 9,27 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait au 166e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Germain-de-la-Coudre
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Saint-Germain-de-la-Coudre fait partie du département de l'Orne (61), et se situe en Normandie. Sa population atteignait 816 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait donc en 74e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). 94,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Saint-Germain-de-la-Coudre, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 238 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 967 et 1 794 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 112 €/m² en 2022 à 1 238 €/m² en 2023.
Chaque année à Saint-Germain-de-la-Coudre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 583 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 291 €.
Sarthe (72)
1 907 €/m²
0 €/m²
744
Orne (61)
2 005 €/m²
0 €/m²
222
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
112
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
663
Sarthe (72)
1 449 €/m²
0 €/m²
883
Orne (61)
2 690 €/m²
0 €/m²
265
Orne (61)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 831
Sarthe (72)
1 754 €/m²
0 €/m²
685
Sarthe (72)
2 000 €/m²
0 €/m²
179
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 186€
148 560€ d’achat
3 626€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-de-la-Coudre se chiffre autour de 152 186 €, comportant 148 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 626 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 187 € d'émoluments du notaire et 1 079 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 867€
148 560€ d’achat
11 307€ de frais
Tablez sur un investissement total de 159 867 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 148 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 307 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 187 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 760 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Germain-de-la-Coudre vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Saint-Germain-de-la-Coudre. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 045 €/m² en 2018 à 1 238 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 9,27 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Orne, cette municipalité se plaçait au 166e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 28,57 %. Quant au prix moyen, il a grimpé de 9,27 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-de-la-Coudre, sachez qu'on remarquait 25,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Germain-de-la-Coudre sur le plan de l'investissement immobilier.