Prix du m² à
Le Gué-de-la-Chaîne (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gué-de-la-Chaîne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 398 €/m²
870 €/m² 2 700 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Belforêt-en-Perche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 30,16 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 15,08 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 149e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Orne, Belforêt-en-Perche dépend de la région de la Normandie. La localité dénombrait 1 508 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 39e rang parmi les municipalités du département de l'Orne. On dénombrait 77,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier guêchois est assez stable, avec sur 2022 36 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Belforêt-en-Perche était de 1 450 €/m² en moyenne, et oscillait de 916 à 2 624 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 323 €/m² en 2022 à 1 450 €/m² en 2023.
À Belforêt-en-Perche, les impôts locaux moyens étaient de 499 euros, soit un prorata de 249 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Orne (61)
2 063 €/m²
0 €/m²
149
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
100
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
663
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
251
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
117
Orne (61)
1 756 €/m²
0 €/m²
588
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
102
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 015€
174 000€ d’achat
4 015€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Belforêt-en-Perche est de 178 015 €. Tablez en effet sur 174 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 015 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 390 €, les taxes pour 1 264 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 010€
174 000€ d’achat
13 010€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 187 010 euros, dont en moyenne 174 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 010 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 390 €, et les impôts 10 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Belforêt-en-Perche, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est en général de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Belforêt-en-Perche, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belforêt-en-Perche continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 30,16 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une inflation de 15,08 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 149e position au sein des localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 260 € à 1 450 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec -60 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Belforêt-en-Perche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 22,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Belforêt-en-Perche.