Prix du m² à
Saint-Cosme-en-Vairais (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cosme-en-Vairais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
896 €/m²
567 €/m² 1 807 €/m²
Appartement
1 161 €/m²
1 161 €/m² 1 161 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec + 3,68 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait la 99e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Cosme-en-Vairais relève du département de la Sarthe (72). Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 1 902 habitants en 2020, ce qui la place à la 66e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. On comptabilisait 74,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier cosméen est plutôt stable. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 161 €/m² à Saint-Cosme-en-Vairais, et variait entre 1 161 et 1 161 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une baisse de 76,65 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 563 à 1 588 €/m², et était de 868 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 233 € en 2022 à 868 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 754 euros à Saint-Cosme-en-Vairais. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 377 €.
Sarthe (72)
5 820 €/m²
0 €/m²
93
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
663
Sarthe (72)
1 157 €/m²
0 €/m²
257
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
11
Sarthe (72)
1 228 €/m²
0 €/m²
946
Orne (61)
2 750 €/m²
0 €/m²
109
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
302
Orne (61)
743 €/m²
0 €/m²
169
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
227
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
80 672€
78 120€ d’achat
2 552€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Cosme-en-Vairais vous demandera un investissement global d'environ 80 672 € : 78 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 552 €. Ce chiffre se divise en 568 € d'impôts, 1 360 € de débours et 624 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
84 710€
78 120€ d’achat
6 590€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 84 710 euros, dont 78 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 590 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 624 € d'émoluments du notaire et 4 606 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Cosme-en-Vairais vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Saint-Cosme-en-Vairais, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec + 3,68 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait la 99e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec 83,33 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 978 € à 1 014 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 25,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Cosme-en-Vairais, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !