Prix du m² à
Appenai-sous-Bellême (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Appenai-sous-Bellême et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
1 093 €/m² 1 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Appenai-sous-Bellême grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 156 € en 2018 à 1 036 € en 2021, puis à 1 402 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 103e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Appenai-sous-Bellême
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Appenai-sous-Bellême se situe dans le département de l'Orne, en Normandie. Sa population atteignait 280 habitants en 2020, ce qui la place en 174e position au sein du département de l'Orne. On comptabilisait 90,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des habitations. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Appenai-sous-Bellême.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 402 € à Appenai-sous-Bellême, et celui-ci variait entre 1 113 et 2 074 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 597 € en 2022 à 1 402 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 489 € à Appenai-sous-Bellême. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 244 euros.
Orne (61)
1 578 €/m²
0 €/m²
164
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
663
Orne (61)
2 690 €/m²
0 €/m²
265
Orne (61)
1 756 €/m²
0 €/m²
588
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
385
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 167€
168 240€ d’achat
3 927€ de frais
À Appenai-sous-Bellême, vous devez tabler sur un investissement total de 172 167 € pour acheter une maison neuve de 120 m² : 168 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 927 euros. Au sein de ce montant, 1 222 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 344 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 864€
168 240€ d’achat
12 624€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 180 864 euros, incluant 168 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 624 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 9 920 € d'impôts et 1 344 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Appenai-sous-Bellême représentera un budget d'environ 58 800 euros. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Appenai-sous-Bellême, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Appenai-sous-Bellême grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 156 € en 2018 à 1 036 € en 2021, puis à 1 402 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait le 103e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Appenai-sous-Bellême. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 35,33 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 33,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 9,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Appenai-sous-Bellême.