Prix du m² à
Huby-Saint-Leu (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huby-Saint-Leu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
1 007 €/m² 1 793 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Huby-Saint-Leu se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 21,95 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 727e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Huby-Saint-Leu se trouve dans l'agglomération d'Hesdin. Elle dépend du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 869 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 269e position au sein du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 59 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Huby-Saint-Leu est assez stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 241 € à Huby-Saint-Leu, et celui-ci pouvait varier de 904 à 1 836 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 1,14 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 772 € à Huby-Saint-Leu, ou 386 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 294 €/m²
0 €/m²
770
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 411 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 633 €/m²
0 €/m²
295
Pas-de-Calais (62)
3 031 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
1 200 €/m²
0 €/m²
187
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
0 €/m²
798
Pas-de-Calais (62)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 122
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
896 €/m²
0 €/m²
240
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 552€
148 920€ d’achat
3 632€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Huby-Saint-Leu vous demandera un investissement total d'environ 152 552 €, comprenant 148 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 632 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 190 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 082 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 251€
148 920€ d’achat
11 331€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 160 251 euros d'investissement : 148 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 331 euros. Ce montant se divise en 8 781 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 190 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Huby-Saint-Leu vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Huby-Saint-Leu, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Huby-Saint-Leu se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 21,95 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 727e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 590 € à 1 241 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Huby-Saint-Leu ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 41 % de locataires en 2020, et que 0,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Huby-Saint-Leu en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !