Prix du m² à
Grigny (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 402 €/m² 2 412 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grigny s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 587 €/m² en 2018 à 1 527 €/m² en 2021, puis à 1 633 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 434e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Grigny est une municipalité de l'agglomération d'Hesdin. Elle dépend du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 295 habitants en 2020, ce qui la place en 501e position au sein du département du Pas-de-Calais. On notait 73,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier grignois est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Grigny avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 402 à 2 412 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 633 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 2,64 % depuis 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Grigny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 €, contre 623 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
0 €/m²
798
Pas-de-Calais (62)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 122
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 572€
146 970€ d’achat
3 602€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Grigny vous demandera un investissement global d'environ 150 572 €, comportant en moyenne 146 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 602 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 068 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 170€
146 970€ d’achat
11 200€ de frais
Tablez sur un investissement total de 158 170 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 146 970 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 11 200 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 174 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 666 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Grigny vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Grigny, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grigny s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 587 €/m² en 2018 à 1 527 €/m² en 2021, puis à 1 633 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 434e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 1 594 €/m² à 1 633 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 160 % de hausse.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Grigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 25,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Grigny sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !