Prix du m² à
Aubin-Saint-Vaast (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubin-Saint-Vaast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
538 €/m² 1 697 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aubin-Saint-Vaast poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 20,71 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec 15,54 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 260e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Aubin-Saint-Vaast se trouve dans le Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 734 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc le 304e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). Les maisons représentaient 96 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier aubinois est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Aubin-Saint-Vaast, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 752 et 1 697 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 294 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 245 € en 2022 à 1 294 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 588 € à Aubin-Saint-Vaast. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 294 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 577 €/m²
0 €/m²
486
Pas-de-Calais (62)
1 411 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 225 €/m²
0 €/m²
641
Pas-de-Calais (62)
3 031 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
1 541 €/m²
0 €/m²
971
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
250
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 597€
116 460€ d’achat
3 137€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Aubin-Saint-Vaast est de 119 597 €, comprenant en moyenne 116 460 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 137 €. Les émoluments du notaire constituent 931 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 846 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 617€
116 460€ d’achat
9 157€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 125 617 euros, dont 116 460 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 157 euros, qui se décomposent en 931 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 867 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Aubin-Saint-Vaast. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Aubin-Saint-Vaast, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubin-Saint-Vaast poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 20,71 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec 15,54 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 260e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 120 €/m² à 1 294 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Aubin-Saint-Vaast, sachez qu'on comptait en 2020 27,3 % de locataires. En outre, 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubin-Saint-Vaast sur le plan de l'investissement immobilier.