Prix du m² à
Wamin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wamin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
896 €/m²
896 €/m² 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wamin se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 143 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2021, puis à 896 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 806e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Wamin fait partie du Pas-de-Calais (62). Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. On évaluait à 233 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc au 550e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Wamin puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Wamin avaient un prix qui variait de 896 à 896 €/m² en décembre 2023, et qui était de 896 €/m² en moyenne.
À Wamin, la taxe foncière moyenne était de 387 €, soit un prorata de 193 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 600
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 549 €/m²
0 €/m²
562
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
1 200 €/m²
0 €/m²
187
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
0 €/m²
798
Pas-de-Calais (62)
1 136 €/m²
0 €/m²
249
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
83 230€
80 640€ d’achat
2 590€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Wamin est de 83 230 euros. En dehors des 80 640 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 2 590 euros. Ce chiffre se partage en 586 € de taxes, 644 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
87 399€
80 640€ d’achat
6 759€ de frais
Tablez sur 87 399 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 80 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 759 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 644 € d'émoluments du notaire, 4 755 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Wamin vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Wamin, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez compter une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Wamin se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 143 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2021, puis à 896 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 806e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec -29,17 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Wamin, sachez qu'en 2020, il y avait 23,5 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Wamin sur le plan de l'investissement immobilier.