Prix du m² à
Marconnelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marconnelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
1 000 €/m² 1 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marconnelle se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 939 €/m² en 2021 à 1 442 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 751e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Marconnelle est située dans le Pas-de-Calais. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 1 090 habitants, ce qui la place en 231e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. 66,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier marconnellois est donc plutôt stable.
À Marconnelle, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 442 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 031 et 1 778 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,42 %.
Il fallait compter en moyenne 1 848 euros d'impôts locaux à Marconnelle, ou un prorata temporis de 924 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 577 €/m²
0 €/m²
486
Pas-de-Calais (62)
1 785 €/m²
0 €/m²
456
Pas-de-Calais (62)
3 031 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
1 207 €/m²
1 467 €/m²
2 213
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 122
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
133 120€
129 780€ d’achat
3 340€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Marconnelle se chiffre autour de 133 120 €, incluant 129 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 340 euros, dont 1 037 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 943 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 829€
129 780€ d’achat
10 049€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 139 829 euros : 129 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 049 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 7 652 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 037 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 848€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Marconnelle représentera un budget d'environ 77 400 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 800 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marconnelle se remet à chuter. Le prix moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 939 €/m² en 2021 à 1 442 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 751e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec 25,63 % de diminution.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Marconnelle, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des logements. En outre, les locataires représentaient 33,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Marconnelle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !