Prix du m² à
Guisy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 031 €/m²
1 389 €/m² 4 982 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Guisy poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 129,71 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 124,29 % en l'espace de 1 an. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,56 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération d'Hesdin, Guisy est une localité du département du Pas-de-Calais, et est située dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 270 habitants en 2020, ce qui la place à la 518e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On observait 85,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Guisy, avec sur 2021 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Guisy, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 853 €, et pouvait fluctuer entre 1 384 et 3 289 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 692 euros à Guisy, ou 346 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 294 €/m²
0 €/m²
770
Pas-de-Calais (62)
1 577 €/m²
0 €/m²
486
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 152
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
262 047€
256 770€ d’achat
5 277€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Guisy est de 262 047 euros. Tablez en effet sur 256 770 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 277 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 052 €, les taxes pour 1 866 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
275 322€
256 770€ d’achat
18 552€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 275 322 euros, dont 256 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 18 552 € de frais de notaire, qui se divisent en 15 140 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 052 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Guisy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Guisy, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guisy poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec 129,71 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 124,29 % en l'espace de 1 an. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,56 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Guisy. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 124,29 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 28,57 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements. De plus, on observait 14,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guisy, contactez dès maintenant votre agence ORPI !