Prix du m² à
Marconne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marconne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
482 €/m² 1 893 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marconne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec une chute de 11,72 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 634e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Hesdin, Marconne est localisée dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 070 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 237e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 67,1 % des habitants. 92,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Marconne avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Marconne avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 792 et 1 994 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 461 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 991 € à 1 461 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Marconne, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 604 €, contre 1 208 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
157
Pas-de-Calais (62)
1 785 €/m²
0 €/m²
456
Pas-de-Calais (62)
1 633 €/m²
0 €/m²
295
Pas-de-Calais (62)
1 207 €/m²
1 467 €/m²
2 213
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
1 462 €/m²
0 €/m²
798
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
1 242 €/m²
0 €/m²
324
Pas-de-Calais (62)
1 748 €/m²
0 €/m²
411
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 355€
175 320€ d’achat
4 035€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marconne est de 179 355 €, comprenant 175 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 035 €, dont 1 401 € d'émoluments du notaire, 1 274 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 418€
175 320€ d’achat
13 098€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 188 418 euros. Ce montant comporte 175 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 098 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 337 €, les émoluments du notaire pour 1 401 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 208€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Marconne. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Marconne, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marconne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec une chute de 11,72 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 634e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec + 71,43 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 655 €/m² à 1 461 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Marconne ? Sachez qu'on notait 32,9 % de locataires en 2020, et que 6,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marconne !