Prix du m² à
Cavron-Saint-Martin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cavron-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 409 €/m² 2 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cavron-Saint-Martin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 187,53 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 145,22 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Cavron-Saint-Martin compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, et se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 445 habitants en 2020. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 425e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 81,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Cavron-Saint-Martin puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Cavron-Saint-Martin avaient une valeur foncière qui variait de 2 283 à 2 283 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 283 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 900 € en 2022 à 2 283 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 385 € à Cavron-Saint-Martin, ou 192 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 411 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
1 200 €/m²
0 €/m²
187
Pas-de-Calais (62)
2 255 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 617 €/m²
0 €/m²
210
Pas-de-Calais (62)
1 136 €/m²
0 €/m²
249
Pas-de-Calais (62)
896 €/m²
0 €/m²
240
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
209 965€
205 470€ d’achat
4 495€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cavron-Saint-Martin nécessite un investissement total d'environ 209 965 €. Cette somme inclut 205 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 495 €. Ce montant se partage en 1 493 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 642 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
220 587€
205 470€ d’achat
15 117€ de frais
Vous devrez prévoir 220 587 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 205 470 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 15 117 euros de frais de notaire, dont 12 115 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 642 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
77 400€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Cavron-Saint-Martin vous coûtera autour de 21 600 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez compter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Cavron-Saint-Martin, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cavron-Saint-Martin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 187,53 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 145,22 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec une croissance de 145,22 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cavron-Saint-Martin, sachez qu'on notait 18,8 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cavron-Saint-Martin, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !