Prix du m² à
Contes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
1 038 €/m² 1 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Contes se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction sur les 12 derniers mois, passant de 1 451 €/m² en 2022 à 1 411 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 514e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,56 % sur 1 an.
- Exclusivité
Contes
Contes se situe dans le Pas-de-Calais (62). Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 343 habitants en 2020, ce qui la place à la 472e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 86,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021. L'immobilier contois se porte donc bien.
À Contes, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 753 et 1 680 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 411 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 19,48 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 487 euros à Contes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 243 €.
Pas-de-Calais (62)
1 294 €/m²
0 €/m²
770
Pas-de-Calais (62)
1 454 €/m²
0 €/m²
2 083
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 241 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
249
Pas-de-Calais (62)
1 541 €/m²
0 €/m²
971
Pas-de-Calais (62)
1 617 €/m²
0 €/m²
210
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 287€
126 990€ d’achat
3 297€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Contes, vous devrez tabler sur un coût global de 130 287 euros, dont 126 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 297 euros, dont 1 015 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 923 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 852€
126 990€ d’achat
9 862€ de frais
Prévoyez 136 852 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comprend 126 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 862 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 015 €, et les taxes 7 488 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Contes vous coûtera autour de 77 400 €. Cette somme peut monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Contes, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Contes se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction sur les 12 derniers mois, passant de 1 451 €/m² en 2022 à 1 411 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 514e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 451 € en 2021 à 1 411 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort recul, avec une réduction de 12,5 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à Contes, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,6 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Contes, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !